Đất nền vẫn là kênh đầu tư yêu thích của thị trường bđs adaepl.com

Đất nền vẫn là kênh đầu tư ưa thích của thị trường bds. Hình ảnh: Tuyết Lan.

Đã hơn 2 tháng nay, thu nhập của anh Hoàng Ngọc Kỳ - môi giới đất nền ở Hoà Lạc có sự khởi sắc vì thị trường túc tắc có giao du. Nhờ sự khởi sắc của thị trường bđs và tích cực đăng bài quảng cáo, lượng khtàn ách hỏi thông tin về thành phầm đất nền của anh kỳ đã tăng nhẹ.

"Cuối năm 2022 tới tầm đầu năm 2023 có những tháng chơi dài ko có giao tiếp, thậm chí ko có khđộc ách hỏi thông tin. Tuy nhiên, 3 tháng trở lại đây, lượng giao tiếp tăng đáng Tính từ lúc 2 - 3 giao tiếp/tháng. Giá đất nền trong những tháng gần đây ko giảm, mà chỉ đi ngang" - anh Kỳ cho hay.

Chỉ số trị giá đất nền duy trì mức tăng ổn định từ 2018 tới nay trên cả nước nhưng có Xu thế phân hóa giữa những hiểm vùng và khu vực cụ thể trong năm 2023​. Sau một thời đoạn dài từ quý 1/2018 tới quý 3/2023, trị giá rao bán đất nền miền Nam đã tăng 71tỷ lệ, miền Bắc tăng 54tỷ lệ. Trong vòng 5 năm qua, mức độ tăng trị giá trung suy bình của đất nền miền Nam tốt hơn miền Bắc.

Tuy nhiên, xét riêng năm 2023, trị giá đất nền 2 miền đã có chiều hướng dịch chuyển khtàn ác biệt. Giá rao bán trung tị nạnhnh đất nền miền Bắc vẫn duy trì Xu thế tăng, tới quý 3/2023 đã tăng 4,9tỷ lệ so với quý 4/2022. Trong lúc đó, biểu đồ trị giá đất nền miền Nam có dấu hiệu đi xuống, từ cuối năm ngoái tới nay đã giảm 26,2tỷ lệ.

Theo report của Hội Môi giới bđs Việt Nam, đất nền có sổ, nhà ở sale dưới 2 tỉ đồng có lượng giao thiệp tăng rõ rệt, nhất là ở những vùng được đầu tư hạ tầng hay khu vực liền kề cvô lương khu công nghiệp với trị giá bán tăng 5 - 7tỷ lệ so với quý trước.

Các hiểm quận huyện đã rục rịch tổ chức đấu trị giá đất. Theo đó, cùng với quyết định lên quận, đất đấu trị giá tại Đông Anh ghi nhận mức trúng lên tới 100 triệu đồng/m2, gần gấp đôi trị giá khởi điểm. Dẫn dắt tăng trị giá cả khu vực.

Theo ông Nguyễn Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Home - cho biết, phân khúc đất nền chưa có tín hiệu tích cực nhưng đã có dấu hiệu vượt đáy ở quy mô đất đấu trị giá, ở khu vực xung quanh tại TP. HN, mức trị giá quanh 2 tỉ đồng, có tỉ lệ hấp thụ 70 - 80tỷ lệ với mức trị giá đấu tốt hơn tầm 5tỷ lệ mức trị giá khởi điểm, có thể chuyển nhượng ngay với mức chênh lệch từ 30 - 50 triệu VNDồng/nền.

Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định - quy mô đất nền dù sụt giảm mạnh nhưng vẫn luôn là phân khúc thu hút sự quyên tâm lớn ở thị trường bds Việt Nam.

"Đất nền chiếm tới 28phần trăm tỉ trọng lựa lựa chọn mua sắm của ko giống hiểmh hàng. Trong số đó, 46phần trăm nhà đầu ưu tưa lựa chọn sẽ xuống tiền mua sắm đất nền, 32phần trăm nhóm ko giống hiểmh hàng có ý định mở rộng ko gian sống cũng lựa chọn đất nền để mua sắm vào" - ông Quốc Anh cho hay.

Theo ông Quốc Anh, so với chung bạo quy mô khhung bạo, thời khắc phục hồi của thị trường đất nền có thể sẽ lững lờ hơn do nhiều yếu tố. Về triển vọng phục hồi của thị trường đất nền, theo thăm dò được tiến hành trên 1.000 môi giới bds cho thấy, 25phần trăm nhà môi giới nhận định phcửa ải tới quý 4/2024 thị trường đất nền mới phục hồi trở lại, tầm 17phần trăm cho rằng sẽ phục hồi trong quý 3/2024 và 22,6phần trăm trông nhận điểm đảo chiều sẽ là quý 2/2024.