Các tổ chức bất động sản Trung Quốc khuyến nghị giảm nợ gốc 70-80% adaepl.com

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những lao lý new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp mọi lao lý tái cơ cấu nợ

Khi ngày rộng lớn nhà cải tiến và phát triển bất động sản Trung Quốc nkhô cứng chóng tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, phần đông chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với lao lý điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng âm u của nghành bất động sản ở nền tài chính to thứ nhị toàn thị trường quốc tế.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay phần đông nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những tổ chức vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, đang tạo ra trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách tương hỗ trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà mang ko nhiều dấu hiệu cquan ải thiện.

Các nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng tranh ảnh u ám của thị trường mang thể lúcến tương đối đầy đủ quy định tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Tàu khựa trở thành nhà cải tiến và phát triển bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành này rơi vào khủng hoảng nợ và tkhô giòn hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho thấy trong mỗi tuần qua, 1 trong mỗi nhà nhữngh tân và phát triển, hầu như Shyên ổnao Group và CIFI Holdings, sẽ hạ thấp hồ hết pháp luật trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với hồ hết chủ nợ quốc tế với lý do môi trường xung quanh marketing ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến rất nhiều chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc tìm lựa đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko lời khuyên hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường xung quanh marketing đang xấu đi bao hàm doanh số bán nhà suy giảm và thiết bịng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, rất nhiều lao lý tái cơ cấu nợ cần phquan ải điều chỉnh.

Một cố vấn của không thiếu nhà cải tiến và phát triển bất động sản Trung Quốc Note doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán lúc đầu trong không thiếu cuộc thương thuyết tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều đơn vị bất động sản buộc phcửa quan hạ thấp số đông pháp luật và sẽ phcửa quan mất thời kì để thuyết phục số đông chủ nợ gật đầu.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết gần như nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc sẽ mở nhưng màn thương thuyết với gần như chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ mang ba đơn vị gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được gần như chủ nợ chấp thụận khuyến cáo tái cơ cấu.

Thị trường vẫn tin rằng không hề thiếu pháp luật tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho không hề thiếu doanh nghiệp khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó với thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan thay đổi.